NOTRE MÉTHODE DE TRAVAIL SUR MESURE
Lorsque nous voulons acquérir un bien immobilier à l'étranger, il y a quelques difficultés que l'on peut rencontrer. Les difficultés sont souvent dues à la langue et à l'administration. Nous ne voulons pas que ces éléments ralentissent votre projet. C'est pourquoi nous créons un processus sur mesures et détaillé pour chacun de nos clients. En voici le détail :
1. Pour commencer, nous fixons un rendez-vous digital pour établir la liste de vos envies, et répondre à vos questions.
2. Notre conseiller est déjà sur place, il recherche et compare les biens qui sont proches de vos attentes.
3. Ensuite, une fois que vous êtes conquis par certains biens, nous vous organisons un voyage sur-mesure pour que vous puissiez les voir de plus près et ainsi vous faire une idée plus concrète.
4. Le séjour durera 2 à 3 jours maximum accompagné de nos experts immobiliers.
5. Ensuite, si vous souhaitez acheter une des maisons de la Costa Blanca, vous devez vous procurer le NIE. Le NIE est un document que vous pouvez obtenir en 10 jours en moyenne. Il est obligatoire pour pouvoir acheter le bien et même pour ouvrir un compte en banque espagnol. À partir de ce moment là, votre présence n'est plus obligatoire sur place. Vous pouvez, si vous le désirez, faire une procuration légale par acte notarié en faveur de votre avocat.
6. Lorsque vous aurez trouvé le bien qui vous convient le mieux. Il faudra conclure l'opération définitivement. Pour cela, il faut effectuer une réservation moyennant le paiement d'un acompte. L'acompte est entre 2000 et 6000 euros, le montant varie en fonction du prix du bien. Ainsi, le vendeur ne pourra plus proposer votre bien à quelqu'un d'autre et ce jusqu’à la rédaction du compromis.
7. Ensuite, il faudra prendre des mesures de vérifications de la conformité de l'ensemble des documents officiels. Il est conseillé de vous faire assister par un avocat car le rôle du notaire est beaucoup moins étendu en Espagne qu'en Belgique. L'avocat vérifiera les termes de l’accord entre le vendeur et l’acheteur ainsi que l’authenticité des signatures. En conséquence, les conseillers immobiliers espagnols d'Immo MaWi Costa Blanca vous proposeront un avocat francophone. Évidemment, libre à vous de prendre un autre avocat que celui proposé par les conseillers.
8. Grâce à l'aide de notre collaborateur espagnol, il y aura rédaction du compromis de vente qui reprendra l’ensemble des éléments de l’opération ainsi que certaines clauses indispensables.
9. Bien entendu, il faudra passer devant le notaire pour la signature de l'acte de vente. À partir de ce moment - là, vous serez propriétaire du bien de vos rêves.
10. Il ne vous reste plus qu'à vous installer ! Pour ce qui est de l'installation, du mobilier et d'autres services, nos conseillers sont toujours là pour vous aider au mieux.
* intervention maximale totale de notre part plafonnée à 400 EUR taxes comprises
